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yb_美好置业首创SEPC+EPC模式,打造装配式建筑行业“技术先锋”

yb_美好置业首创SEPC+EPC模式,打造装配式建筑行业“技术先锋”

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  在当前装配式建筑在全国规模内延续推行的环境下,传统施工体例因为将设计—采购—施工环节割裂分隔,因此没法与装配式建筑手艺相匹配,不克不及对衡宇制造进行延续的优化。

  比拟之下,EPC模式作为中国工程行业的热门之一,是国际工程承包中一种被遍及采取的承包模式,顺应了当前装配式建筑行业成长趋向。与传统模式比拟,EPC模式经由过程和装配式建筑手艺相连系,具有较着的优势,实现了项目治理质量与效力的提高,有用包管了建筑工程的顺遂进行。

  

  夸姣置业(000667.sz)作为装配式建筑范畴的手艺前锋、专项冠军,在装配式建筑行业起步早、手艺强,并针对行业痛点,制订出了行业领先的衡宇制造一体化成长计谋;在EPC模式根本上初创SEPC办事模式,打造独具夸姣特点的衡宇智造模式,实现了从计划设计、构件出产、物流配送、现场装配、装潢装修、室外工程到向小业主交钥匙为一体的红线内工程总承包,有益在鞭策装配式建筑行业高质量成长。

  工程扶植一体化财产链

  EPC治理模式(Engineering Procurement Construction)即设计-采购-施工一条龙办事,工程总承包周全负责承包工程的质量、平安、工期、造价等。是以向业主交付终究产物和办事为目标,对全部工程项目实施整体构想、周全放置、调和运行的前后跟尾慎密的承包模式,凡是采取固定总价合同,而且成为与装配式建筑手艺相顺应的治理模式。

  从国外建筑行业EPC模式成长来看,平均占比到达50%,部门国度乃至跨越70%。在此根本上,EPC成为行业成长必定趋向,而且获得了国度政策撑持:按照住建部2018年核准的《扶植项目工程总承保证理规范》中,明白对EPC总承包模式进项规范化,倡导推行,提出要求,鼓动勉励实行。

  不但如斯,EPC模式已在全国各地不竭深切推动。按照此前四川省当局发布的《关在增进建筑业延续健康成长的实行定见》,提出当局投资项目和装配式建筑和年夜型公共建筑原则上采取工程总承包模式。工程总承包企业可根据合同商定依法选择分包单元,并对工程的质量、平安、工期和造价周全负责。成都、绵阳、泸州要率先奉行工程总承包模式,到2025年,全省建筑市场合适前提的工程项目遍及采取工程总承包模式。

  EPC模式合适装配式建筑设计、施工一体化的特点,有经验的工程总承包商牵头进行整体调和,从方案阶段最先即依照装配式建筑进行设计,并充实斟酌施工、构件出产的需要,包管了设计的可行性。

  因为良多传统项目都实施施工总承包,在装配式建造中,表露出几年夜问题:设计和施工是割裂的,设计的不管施工,施工的不督工厂构件产物尺度化;设计没法阐扬在主导感化,没法对整体扶植方案做延续优化;总包没法阐扬兼顾调和感化,对分包束缚力不敷。

  因为传统施工总承包体例具有价值链割裂,设计—采购—施工环节分隔。比拟之下,SEPC、EPC模式可以或许整合财产链,下降项目本钱,缩短扶植周期,包管工程质量。

  和装配式建造相匹配的,是工程总承包EPC治理模式,让设计在全部工程建造进程中阐扬绝对的主导感化:总包负责全部扶植工程内容的整体筹谋和全部扶植工程实行组织治理的筹谋和具体工作;总包招采不在局限在专业装备、出产装备和材料的选择和采购,也包罗分包供给商的采购;总包不但周全兼顾施工、安装、手艺培训等,还对各类专业分包商的设计、采购和施工等工作进行调和和进度节制。

  在EPC模式中,设计与采购、施工、试运行等营业相辅相成,构成彼此共同的同一的有机体。经由过程协同作战,可以或许培育设计方案与施工工艺相调和共同的能力,有助在工程项目更好地成长。

  笼盖建筑行业全生命周期

  在夸姣置业现阶段,EPC是指提早介入用户对项目标定位和筹谋,受用户拜托从深度扩初阶段最先承接施工图设计工作,并对后续采购、施工等实施全进程承包。包罗:根据本地当局的优惠政策、《夸姣装配手艺系统》、用户的产物尺度等配合完成项目方案筹谋,装配式施工设计、商务合约、装配扶植、构件出产供给、工程交付、维保修等项目开辟阶段的工作内容。

  在EPC的根本上,夸姣衡宇智造经由过程初创SEPC办事模式(Service Engineering Procurement Construction),是指为房地产项目投资开辟商供给全程代办署理办事,包罗:地盘信息搜集、投资阐发与开辟筹谋、出让前提设置、地盘获得、项目计划设计、商务合约、营销治理、装配扶植、构件出产供给、交付维保、物业办事等项目开辟和利用全周期的内容。

  夸姣置业在拓展项目时,经由过程为用户供给周全的设计办事和手艺撑持,指导用户选择装配式建筑施工体例,增进SEPC、EPC定单取得。包罗:根据或鞭策出台装配式政策,帮忙用户搜集地盘信息、设置出让前提、完成地盘摘牌;根据装配式建筑政策、理念和手艺,帮忙用户做好投资阐发、筹谋方案编制、施工设计;签定包括设计办事等内容的SEPC、EPC合划一内容。

  夸姣置业总裁、夸姣衡宇智造(团体)董事长何飞在夸姣衡宇智造2020年中期工作会议中指出,具有叠合剪力墙等进步前辈手艺的夸姣衡宇智造在高装配率施工方面具有领先的竞争优势。我们要专注阐扬优势,经由过程3至5年窗口期,把营业模式走出来,焦点是快速培养装配式建筑行业专项冠军的两年夜基因,即具有高度前置的高周转模式和良好的装配交付能力;终究慢慢实现代开辟、专利输出、模式输出,走上轻资产之路。

  面向业主、开辟商、当局

  夸姣置业的手艺装备国际领先,范围最年夜,经由过程免费手艺办事→营销→投资→设计→智造→硬装→软配+夸姣糊口(物业)一体化的SEPC办事模式能同时知足小业主、开辟商和当局的需要。

  具体来看,夸姣置业的SEPC模式面向首要房地产开辟经验不足;缺少治理团队、品牌优势的投资商和中小开辟商。经由过程为房地产项目投资开辟商供给全程代办署理办事,具体包罗地盘信息汇集、投资阐发与开辟筹谋、出让前提设置、地盘获得、项目设计计划、商务合约、装配扶植、交付维保、物业办事等项目开辟和利用全周期的内容。

  EPC模式则面向处所当局和年夜型开辟商。夸姣置业经由过程提早介入用户对项目标定位和筹谋,受用户拜托从深度扩初阶段最先承接施工图设计工作,并对后续采购、施工等全进程承包。具体包罗根据本地当局优惠政策、《夸姣装配手艺系统》、用户的产物尺度等配合完成项目方案筹谋,装配式施工设计、商务合约、装配扶植、构件出产供给、工程交付、维保修等项目开辟阶段的工作内容。

  与传统施工体例比拟,夸姣置业SEPC、EPC模式具有思绪、财产链、机制三重优势。在思绪方面,采取手艺引领、设计前置的成长思绪,鼎力拓展与当局、知名开辟商的合作;在财产链范畴,实现施工总承包壹级天资;工程设计甲级天资;国际领先的PC工场;新型财产工人培训;在机制范畴,实现了设计总包、装配扶植、投资智造等 模块同一运营治理的机制。

  夸姣置业董事长刘道明认为,中国建筑财产正在从手工功课走向工业化,在此阶段只有实施尺度化才能真正实现工业化;为实施尺度化,夸姣衡宇智造要对峙贯彻履行EPC和SEPC办事模式,如许才能整合财产链,下降项目本钱,缩短扶植周期,包管工程质量。

  在当前房地产行业显现较着“马太效应”的环境下,夸姣置业凭仗着SEPC、EPC怪异模式,有助在实现弯道超车,取得进一步成长。

(责编:李梦)

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